28 Boulevard Edouard Branly, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Edouard Branly, affiche un prix moyen de 933 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°30 mais supérieur de 11.87 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 24 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Edouard Branly, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mairie-Stade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 97 logements - 24 locaux - 312 parkings - 1889 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenôve Centre à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 258 mètres
- - Collège Le Chapitre à 258 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 490 mètres
- - Ecole maternelle Bourdenière à 436 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURDENIERE à 398 mètres
Ventes au 28 Boulevard Edouard Branly
Les 4 ventes au 28 Boulevard Edouard Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Edouard Branly, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Edouard Branly dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 28 Boulevard Edouard Branly se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Edouard Branly par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Edouard Branly se situe 45.41 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 62.64 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Edouard Branly à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Edouard Branly est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 650 € au 28 Boulevard Edouard Branly à Chenôve, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 166 € en assurant vous-même les visites, ou 583 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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