22 Boulevard Henri Bazin, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Henri Bazin, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°22 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Henri Bazin, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ateliers SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 562 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 873 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 722 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 656 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JULES FERRY à 67 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Henri Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Henri Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Henri Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Henri Bazin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Henri Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Henri Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Henri Bazin dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Henri Bazin par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 22 Boulevard Henri Bazin se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Henri Bazin par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Henri Bazin se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 15.62 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Henri Bazin à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Henri Bazin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 350 € au 22 Boulevard Henri Bazin à Chenôve, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 317 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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