2 Place Michel Colucci, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Michel Colucci, affiche un prix moyen de 885 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Michel Colucci, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Chapitre-Bibliothèque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 827 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougeot à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 349 mètres
- - Collège Le Chapitre à 349 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 694 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GAMBETTA à 144 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GAMBETTA à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Michel Colucci
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Michel Colucci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Michel Colucci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Michel Colucci, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Michel Colucci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Michel Colucci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Michel Colucci dans son marché local
Prix du 2 Place Michel Colucci par rapport à la voie
Sur Place Michel Colucci, le prix moyen des appartements s'établit à 894 €/m². Avec un prix moyen de 885 €/m², le 2 Place Michel Colucci se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Michel Colucci par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Michel Colucci se situe 48.06 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 57.1 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Michel Colucci à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 2 Place Michel Colucci est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
