3 Rue Alfred Changenet, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alfred Changenet, affiche un prix moyen de 866 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alfred Changenet, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Bourg-Grand Crus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 895 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenôve Centre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 189 mètres
- - Collège Le Chapitre à 189 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 605 mètres
- - Ecole maternelle Bourdenière à 512 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURDENIERE à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alfred Changenet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alfred Changenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alfred Changenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alfred Changenet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Changenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Changenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alfred Changenet dans son marché local
Prix du 3 Rue Alfred Changenet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Changenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 3 Rue Alfred Changenet se situe 49.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alfred Changenet par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alfred Changenet se situe 49.33 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 65.32 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alfred Changenet à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alfred Changenet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 300 € au 3 Rue Alfred Changenet à Chenôve, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 083 € en assurant vous-même les visites, ou 541 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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