9 Rue Alfred Changenet, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alfred Changenet, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.62 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alfred Changenet, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chapitre-Bibliothèque à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 55 parkings - 101 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenôve Centre à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 98 mètres
- - Collège Le Chapitre à 98 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 599 mètres
- - Ecole maternelle Bourdenière à 428 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURDENIERE à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alfred Changenet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alfred Changenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alfred Changenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alfred Changenet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred Changenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred Changenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alfred Changenet dans son marché local
Prix du 9 Rue Alfred Changenet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Changenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 9 Rue Alfred Changenet se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alfred Changenet par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alfred Changenet se situe 1 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 18.23 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alfred Changenet à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alfred Changenet est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
