25 Rue Armand Thibaut, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Armand Thibaut, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.73 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Armand Thibaut, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
10 niveaux - 115 logements - 1037 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibaut à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 382 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 290 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 401 mètres
- - Ecole maternelle Bourdenière à 104 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURDENIERE à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Armand Thibaut
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Armand Thibaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Armand Thibaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Armand Thibaut, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Armand Thibaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Armand Thibaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Armand Thibaut dans son marché local
Prix du 25 Rue Armand Thibaut par rapport à la voie
Sur Rue Armand Thibaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 25 Rue Armand Thibaut se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Armand Thibaut par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Armand Thibaut se situe 32.59 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 53.86 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Armand Thibaut à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Armand Thibaut est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 600 € au 25 Rue Armand Thibaut à Chenôve, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 440 € en assurant vous-même les visites, ou 720 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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