8 Rue Armand Thibaut, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Armand Thibaut, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Armand Thibaut, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Mairie-Stade.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibaut à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 311 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 231 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 398 mètres
- - Ecole maternelle Bourdenière à 210 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURDENIERE à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Armand Thibaut
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Armand Thibaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Armand Thibaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Armand Thibaut, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Armand Thibaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Armand Thibaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Armand Thibaut dans son marché local
Prix du 8 Rue Armand Thibaut par rapport à la voie
Sur Rue Armand Thibaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 8 Rue Armand Thibaut se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Armand Thibaut par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Armand Thibaut se situe 29.52 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 41.78 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Armand Thibaut à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Armand Thibaut est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
