3 Rue de la Justice, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 a mais inférieur de 2.41 % à celui du n°3 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Justice, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ateliers SNCF.
1 niveau - 479 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 996 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 899 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JULES FERRY à 236 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Justice
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Justice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 3 Rue de la Justice se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Justice par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Justice se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 33.56 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Justice à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Justice est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 950 € au 3 Rue de la Justice à Chenôve, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 037 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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