12 Rue des Clématites, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Clématites, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 18.32 % à celui du n°35 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Clématites, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pétignys-Chaufferie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 742 mètres
- - Collège Le Chapitre à 742 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 969 mètres
- - ECOLE MATERNELLE EN SAINT JACQUES à 183 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EN SAINT JACQUES à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Clématites
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Clématites, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Clématites dans son marché local
Prix du 12 Rue des Clématites par rapport à la voie
Sur Rue des Clématites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 12 Rue des Clématites se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Clématites par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Clématites se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 32.48 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Clématites à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Clématites est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 12 Rue des Clématites à Chenôve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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