2 Rue des Gondrandes, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gondrandes, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Gondrandes, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ateliers SNCF à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin - à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 664 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 545 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 530 mètres
- - Ecole maternelle Bourdenière à 224 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURDENIERE à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gondrandes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gondrandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gondrandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gondrandes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gondrandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gondrandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gondrandes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gondrandes par rapport à la voie
Sur Rue des Gondrandes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 2 Rue des Gondrandes se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gondrandes par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Gondrandes se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 5.38 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Gondrandes à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Gondrandes est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
