7 Rue Général Giraud, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Général Giraud, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 34.17 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Général Giraud, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chapitre-Bibliothèque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 62 parkings - 1306 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 314 mètres
- - Collège Le Chapitre à 314 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 941 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES VIOLETTES à 328 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES VIOLETTES à 360 mètres
Ventes au 7 Rue Général Giraud
Les 7 ventes au 7 Rue Général Giraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Général Giraud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Général Giraud dans son marché local
Prix du 7 Rue Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 7 Rue Général Giraud se situe 30.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Général Giraud par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Général Giraud se situe 47.75 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 1.12 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Général Giraud à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Général Giraud est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 250 € au 7 Rue Général Giraud à Chenôve, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 313 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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