2 Rue Lamartine, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°6 mais inférieur de 15.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
184 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lamartine, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chapitre-Bibliothèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougeot à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 439 mètres
- - Collège Le Chapitre à 439 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 697 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GAMBETTA à 52 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GAMBETTA à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 2 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 2 Rue Lamartine se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lamartine par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lamartine se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 35.8 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lamartine à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lamartine est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 150 € au 2 Rue Lamartine à Chenôve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 002 € si le professionnel les prend en charge.
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