12 Rue Léon Gambetta, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léon Gambetta, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pétignys-Chaufferie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougeot à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 411 mètres
- - Collège Le Chapitre à 411 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 553 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GAMBETTA à 166 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GAMBETTA à 126 mètres
Ventes au 12 Rue Léon Gambetta
Les 2 ventes au 12 Rue Léon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léon Gambetta, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 12 Rue Léon Gambetta se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Gambetta par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léon Gambetta se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 37.13 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léon Gambetta à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léon Gambetta est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
