22 Rue Léon Gambetta, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Léon Gambetta, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pétignys-Chaufferie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 800 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin - à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 474 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 424 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 486 mètres
- - Ecole maternelle Bourdenière à 97 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURDENIERE à 120 mètres
Ventes au 22 Rue Léon Gambetta
Les 6 ventes au 22 Rue Léon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léon Gambetta, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 22 Rue Léon Gambetta se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léon Gambetta par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léon Gambetta se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 30.79 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Léon Gambetta à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Léon Gambetta est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
