4 Rue Léon Gambetta, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Gambetta, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 16 parkings - 866 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougeot à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 335 mètres
- - Collège Le Chapitre à 335 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 497 mètres
- - Ecole maternelle Bourdenière à 159 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURDENIERE à 143 mètres
Ventes au 4 Rue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 4 Rue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Gambetta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 4 Rue Léon Gambetta se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Gambetta par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Gambetta se situe 31.01 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 52.78 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Gambetta à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Gambetta est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 950 € au 4 Rue Léon Gambetta à Chenôve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 474 € en assurant vous-même les visites, ou 737 € si le professionnel les prend en charge.
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