18 Rue Louis Curel, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Curel, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 14.22 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Curel, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ateliers SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 401 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 972 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 919 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 881 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JULES FERRY à 251 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Louis Curel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Louis Curel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Curel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Curel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Curel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Curel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Curel dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Curel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Curel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 18 Rue Louis Curel se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Curel par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Curel se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 30.68 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Curel à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Curel est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
