2 Rue Louis Curel, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Curel, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 127 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Curel, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ateliers SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 127 logements - 3 locaux - 100 parkings - 2656 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 881 mètres
- - Collège Le Chapitre à 881 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 889 mètres
- - ECOLE MATERNELLE EN SAINT JACQUES à 319 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EN SAINT JACQUES à 287 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Curel
Les 4 ventes au 2 Rue Louis Curel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Curel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Curel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Curel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Curel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Curel dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Curel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Curel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 2 Rue Louis Curel se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Curel par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Curel se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 25.64 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Curel à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Curel est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
