42 Rue Roger Salengro, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Roger Salengro, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Bourg-Grand Crus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 393 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0376 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Bourg à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 483 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 287 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 467 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES GRANDS CRUS à 473 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES GRANDS CRUS à 473 mètres
Ventes au 42 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 42 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Roger Salengro, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 42 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 42 Rue Roger Salengro se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Roger Salengro par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Roger Salengro se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 10.91 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Roger Salengro à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Roger Salengro est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
