8 rue Shirin EBADI, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Shirin EBADI, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 24.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Shirin EBADI, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
11 niveaux - 99 logements - 913 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougeot à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 230 mètres
- - Collège Le Chapitre à 230 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 545 mètres
- - Ecole maternelle Bourdenière à 257 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURDENIERE à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Shirin EBADI
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Shirin EBADI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Shirin EBADI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Shirin EBADI, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Shirin EBADI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Shirin EBADI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Shirin EBADI dans son marché local
Prix du 8 rue Shirin EBADI par rapport à la voie
Sur rue Shirin EBADI, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 8 rue Shirin EBADI se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Shirin EBADI par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Shirin EBADI se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 43.69 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Shirin EBADI à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 8 rue Shirin EBADI est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 300 € au 8 rue Shirin EBADI à Chenôve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 758 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge.
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