2 Rue des Eglantiers, 21800 Chevigny-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Eglantiers, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Eglantiers, 21800 Chevigny-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Breuil-Fleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 24 parkings - 1467 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 840 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Marc Boivin à 898 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BUISSON ROND à 646 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE BREUIL à 175 mètres
Ventes au 2 Rue des Eglantiers
Les 7 ventes au 2 Rue des Eglantiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Eglantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Eglantiers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Eglantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Eglantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Eglantiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Eglantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Eglantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 2 Rue des Eglantiers se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Eglantiers par rapport à Chevigny-Saint-Sauveur et à Côte-d'Or
À Chevigny-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Eglantiers se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Chevigny-Saint-Sauveur et 7.93 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Eglantiers à Chevigny-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Eglantiers est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevigny-Saint-Sauveur, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevigny-Saint-Sauveur a augmenté de 10.69 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 599 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 215 €/m² sur la période récente.
