2 Impasse du Vieux Château, 21160 Couchey
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Vieux Château, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Vieux Château, 21160 Couchey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Couchey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0149 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faviã¨Res - à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LOUIS COMBES à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Vieux Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Vieux Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Vieux Château
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Vieux Château. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vieux Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vieux Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Vieux Château dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Vieux Château par rapport à la voie
Sur Impasse du Vieux Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 2 Impasse du Vieux Château se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Vieux Château par rapport à Couchey et à Côte-d'Or
À Couchey, le prix moyen des appartements atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Vieux Château se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Couchey et 18.06 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Vieux Château à Couchey
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Vieux Château est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Couchey, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couchey a baissé de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 300 € au 2 Impasse du Vieux Château à Couchey, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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