2 Rue Gueneau, 21460 Courcelles-Frémoy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gueneau, affiche un prix moyen de 831 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gueneau, 21460 Courcelles-Frémoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Courcelles-Frémoy.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gueneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gueneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gueneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gueneau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gueneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gueneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gueneau dans son marché local
Prix du 2 Rue Gueneau par rapport à la voie
Sur Rue Gueneau, le prix moyen des maisons s'établit à 762 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 2 Rue Gueneau se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gueneau par rapport à Courcelles-Frémoy et à Côte-d'Or
À Courcelles-Frémoy, le prix moyen des maisons atteint 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gueneau se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Courcelles-Frémoy et -63.2 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courcelles-Frémoy a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 35.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au premier semestre 2020 à 800 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 550 € au 2 Rue Gueneau à Courcelles-Frémoy, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 039 € en assurant vous-même les visites, ou 519 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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