11 b Route de Troyes, 21121 Daix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Route de Troyes, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°11 d et de n°11 c.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Route de Troyes, 21121 Daix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Daix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 716 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canzio à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE FRANCOIS MONOT à 1052 mètres
Ventes au 11 b Route de Troyes
Les 6 ventes au 11 b Route de Troyes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Route de Troyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Route de Troyes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Route de Troyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Route de Troyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Route de Troyes dans son marché local
Prix du 11 b Route de Troyes par rapport à la voie
Sur Route de Troyes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 11 b Route de Troyes se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Route de Troyes par rapport à Daix et à Côte-d'Or
À Daix, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Route de Troyes se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Daix et 59.23 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Route de Troyes à Daix
Le loyer moyen estimé au 11 b Route de Troyes est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Daix, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Daix a baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 295 €/m² sur la période récente.
