18 Boulevard de la Marne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de la Marne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 21 parkings - 811 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 150 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 909 mètres
- - Collège Carnot à 628 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 574 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 268 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 546 mètres
Ventes au 18 Boulevard de la Marne
Les 4 ventes au 18 Boulevard de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de la Marne, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 18 Boulevard de la Marne se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de la Marne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de la Marne se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Dijon et 21.23 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de la Marne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de la Marne est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
