24 Boulevard de la Marne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 20.66 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard de la Marne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
9 niveaux - 27 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 74 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 914 mètres
- - Collège Carnot à 548 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 914 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 513 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 160 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 598 mètres
Ventes au 24 Boulevard de la Marne
Les 6 ventes au 24 Boulevard de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 24 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 24 Boulevard de la Marne se situe 25.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard de la Marne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard de la Marne se situe 31.64 % en dessous de la moyenne de Dijon et 8.05 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard de la Marne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard de la Marne est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
