8 Rue Gabriel Peignot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gabriel Peignot, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gabriel Peignot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rã©Publique (Tram) - à 104 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 567 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 421 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 381 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 288 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 182 mètres
Ventes au 8 Rue Gabriel Peignot
Les 2 ventes au 8 Rue Gabriel Peignot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Peignot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gabriel Peignot, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Peignot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Peignot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gabriel Peignot dans son marché local
Prix du 8 Rue Gabriel Peignot par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Peignot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 8 Rue Gabriel Peignot se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gabriel Peignot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gabriel Peignot se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.25 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gabriel Peignot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gabriel Peignot est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
