2 Rue de la Roche, 21500 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 539 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Roche, 21500 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Fresnes.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Roche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 540 €/m². Avec un prix moyen de 539 €/m², le 2 Rue de la Roche se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Roche par rapport à Fresnes et à Côte-d'Or
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Roche se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -76.13 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 10.2 % sur 1 an et baissé de 57.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 765 €/m² au premier semestre 2020 à 496 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 26 950 € au 2 Rue de la Roche à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 674 € en assurant vous-même les visites, ou 337 € si le professionnel les prend en charge.
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