18 Avenue de la Gare, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°22.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Gare, 21110 Genlis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - à 123 mètres
- - Genlis à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 536 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 310 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Gare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 18 Avenue de la Gare se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Gare par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Gare se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Genlis et 29.72 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Gare à Genlis
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Gare est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 18 Avenue de la Gare
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 87 750 € au 18 Avenue de la Gare à Genlis, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 097 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
