4 Avenue de la Gare, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°17 b et de n°17 a.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Gare, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2795 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Giratoire 3 Fontaines - à 127 mètres
- - Genlis à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 560 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 307 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 4 Avenue de la Gare se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Gare par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Gare se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Genlis et 37.28 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Gare à Genlis
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Gare est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 300 € au 4 Avenue de la Gare à Genlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 958 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge.
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