49 Avenue de la Gare, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°51 mais supérieur de 6.47 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Avenue de la Gare, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 2 logements - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - à 118 mètres
- - Genlis à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 556 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 348 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de la Gare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 49 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 49 Avenue de la Gare se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de la Gare par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des maisons atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue de la Gare se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Genlis et -24.89 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genlis a baissé de 11.14 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au premier semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 800 € au 49 Avenue de la Gare à Genlis, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 240 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 060 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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