22 Avenue du General de Gaulle, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 g mais supérieur de 0.21 % à celui du n°20 f.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du General de Gaulle, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Giratoire 3 Fontaines - à 207 mètres
- - Genlis à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 346 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 178 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du General de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 22 Avenue du General de Gaulle se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du General de Gaulle par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du General de Gaulle se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Genlis et 21.75 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du General de Gaulle à Genlis
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du General de Gaulle est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 700 € au 22 Avenue du General de Gaulle à Genlis, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 443 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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