2 Impasse des Oiseaux, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Oiseaux, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Oiseaux, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 163 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Giratoire 3 Fontaines - à 554 mètres
- - Genlis à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 930 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 706 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 688 mètres
Ventes au 2 Impasse des Oiseaux
Les 2 ventes au 2 Impasse des Oiseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Oiseaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 2 Impasse des Oiseaux se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Oiseaux par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Oiseaux se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Genlis et 30.48 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Oiseaux à Genlis
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Oiseaux est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 800 € au 2 Impasse des Oiseaux à Genlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 085 € si le professionnel les prend en charge.
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