2 Impasse du Vernois, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Vernois, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°2 a mais supérieur de 1.24 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Vernois, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 345 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Giratoire 3 Fontaines - à 432 mètres
- - Genlis à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 779 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 566 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Vernois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Vernois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Vernois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Vernois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vernois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vernois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Vernois dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Vernois par rapport à la voie
Sur Impasse du Vernois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 2 Impasse du Vernois se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Vernois par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Vernois se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Genlis et 16.58 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Vernois à Genlis
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Vernois est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
