12 Rue Bernard Laureau, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bernard Laureau, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bernard Laureau, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 2 parkings - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Giratoire 3 Fontaines - à 296 mètres
- - Genlis à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 679 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 447 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 442 mètres
Ventes au 12 Rue Bernard Laureau
Les 2 ventes au 12 Rue Bernard Laureau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bernard Laureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bernard Laureau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bernard Laureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bernard Laureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bernard Laureau dans son marché local
Prix du 12 Rue Bernard Laureau par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Laureau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 12 Rue Bernard Laureau se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bernard Laureau par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bernard Laureau se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Genlis et 32.48 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bernard Laureau à Genlis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bernard Laureau est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 12 Rue Bernard Laureau à Genlis, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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