18 b Rue Claude Proteau, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue Claude Proteau, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°18 a mais supérieur de 1.01 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue Claude Proteau, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Giratoire 3 Fontaines - à 457 mètres
- - Genlis à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 866 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 625 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Rue Claude Proteau
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Rue Claude Proteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue Claude Proteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Rue Claude Proteau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Claude Proteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Claude Proteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue Claude Proteau dans son marché local
Prix du 18 b Rue Claude Proteau par rapport à la voie
Sur Rue Claude Proteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 18 b Rue Claude Proteau se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue Claude Proteau par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Rue Claude Proteau se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Genlis et 27 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue Claude Proteau à Genlis
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue Claude Proteau est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
