22 Rue de Dijon, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°15 ter et de n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Dijon, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Giratoire 3 Fontaines - à 600 mètres
- - Genlis à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 964 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 746 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Dijon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 22 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 22 Rue de Dijon se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Dijon par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Dijon se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Genlis et 34.76 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Dijon à Genlis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Dijon est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 450 € au 22 Rue de Dijon à Genlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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