12 Rue de Franche-comté, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Franche-comté, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Franche-comté, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 512 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Giratoire 3 Fontaines - à 132 mètres
- - Genlis à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 308 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 57 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Franche-comté
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Franche-comté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Franche-comté
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de Franche-comté. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Franche-comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Franche-comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Franche-comté dans son marché local
Prix du 12 Rue de Franche-comté par rapport à la voie
Sur Rue de Franche-comté, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 12 Rue de Franche-comté se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Franche-comté par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Franche-comté se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Genlis et 16.42 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Franche-comté à Genlis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Franche-comté est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genlis a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au premier semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2025.
