1 a Rue de Franche-comté, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de Franche-comté, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de Franche-comté, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 1327 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Giratoire 3 Fontaines - à 121 mètres
- - Genlis à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 503 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 257 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 358 mètres
Ventes au 1 a Rue de Franche-comté
Une vente a été recensée au 1 a Rue de Franche-comté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de Franche-comté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de Franche-comté, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de Franche-comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de Franche-comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de Franche-comté dans son marché local
Prix du 1 a Rue de Franche-comté par rapport à la voie
Sur Rue de Franche-comté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 1 a Rue de Franche-comté se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de Franche-comté par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de Franche-comté se situe 38.45 % au-dessus de la moyenne de Genlis et 11.54 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de Franche-comté à Genlis
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de Franche-comté est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
