4 bis Rue de Franche-comté, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Franche-comté, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Franche-comté, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 80 parkings - 1152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Giratoire 3 Fontaines - à 78 mètres
- - Genlis à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 441 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 193 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 296 mètres
Ventes au 4 bis Rue de Franche-comté
Les 12 ventes au 4 bis Rue de Franche-comté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Franche-comté
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Franche-comté. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Franche-comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Franche-comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Franche-comté dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Franche-comté par rapport à la voie
Sur Rue de Franche-comté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 4 bis Rue de Franche-comté se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Franche-comté par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Franche-comté se situe 39.23 % au-dessus de la moyenne de Genlis et 12.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Franche-comté à Genlis
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Franche-comté est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
