7 Rue de Franche-comté, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Franche-comté, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Franche-comté, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 1327 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Giratoire 3 Fontaines - à 187 mètres
- - Genlis à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 469 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 252 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Franche-comté
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Franche-comté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Franche-comté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Franche-comté, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Franche-comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Franche-comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Franche-comté dans son marché local
Prix du 7 Rue de Franche-comté par rapport à la voie
Sur Rue de Franche-comté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 7 Rue de Franche-comté se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Franche-comté par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Franche-comté se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Genlis et 15.08 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Franche-comté à Genlis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Franche-comté est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
