4 bis Rue de l’Ancien Chemin des Boeufs, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de l’Ancien Chemin des Boeufs, affiche un prix moyen de 1 414 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de l’Ancien Chemin des Boeufs, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 6137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - à 294 mètres
- - Genlis à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 926 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA CHENAIE à 428 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de l’Ancien Chemin des Boeufs
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de l’Ancien Chemin des Boeufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de l’Ancien Chemin des Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de l’Ancien Chemin des Boeufs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l’Ancien Chemin des Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l’Ancien Chemin des Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de l’Ancien Chemin des Boeufs dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de l’Ancien Chemin des Boeufs par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancien Chemin des Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 4 bis Rue de l’Ancien Chemin des Boeufs se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de l’Ancien Chemin des Boeufs par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de l’Ancien Chemin des Boeufs se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Genlis et 31.23 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de l’Ancien Chemin des Boeufs à Genlis
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de l’Ancien Chemin des Boeufs est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.37 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
