9 bis Rue des Roses, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Roses, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Rue des Roses, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - à 533 mètres
- - Genlis à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 695 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 641 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 690 mètres
Ventes au 9 bis Rue des Roses
Une vente a été recensée au 9 bis Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Roses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Roses dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 9 bis Rue des Roses se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Roses par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des maisons atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue des Roses se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Genlis et -20.42 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genlis a baissé de 11.14 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au premier semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 850 € au 9 bis Rue des Roses à Genlis, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 493 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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