26 Rue Paul Doumer, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°26 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Paul Doumer, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Giratoire 3 Fontaines - à 440 mètres
- - Genlis à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 862 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 615 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 637 mètres
Ventes au 26 Rue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 26 Rue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paul Doumer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 26 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 26 Rue Paul Doumer se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paul Doumer par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Paul Doumer se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Genlis et 39.93 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Paul Doumer à Genlis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Paul Doumer est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 000 € au 26 Rue Paul Doumer à Genlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 875 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge.
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