26 Rue Paul Doumer, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Paul Doumer, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Giratoire 3 Fontaines - à 440 mètres
- - Genlis à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 862 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 615 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 637 mètres
Ventes au 26 Rue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 26 Rue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paul Doumer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 26 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 26 Rue Paul Doumer se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paul Doumer par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Paul Doumer se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Genlis et 27.19 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Paul Doumer à Genlis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Paul Doumer est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
