9 b Rue Paul Doumer, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°9 a et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Paul Doumer, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0286 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Giratoire 3 Fontaines - à 450 mètres
- - Genlis à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 869 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 624 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Paul Doumer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 9 b Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 9 b Rue Paul Doumer se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Paul Doumer par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Paul Doumer se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Genlis et 35.84 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Paul Doumer à Genlis
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Paul Doumer est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 100 € au 9 b Rue Paul Doumer à Genlis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge.
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