23 Voie Romaine, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Voie Romaine, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°26 et de n°24.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Voie Romaine, 21110 Genlis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Giratoire 3 Fontaines - à 805 mètres
- - Genlis à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 374 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 626 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Voie Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Voie Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Voie Romaine dans son marché local
Prix du 23 Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Voie Romaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 23 Voie Romaine se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Voie Romaine par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des maisons atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Voie Romaine se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Genlis et -7.48 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Voie Romaine à Genlis
Le loyer moyen estimé au 23 Voie Romaine est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genlis a baissé de 11.14 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au premier semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 450 € au 23 Voie Romaine à Genlis, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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