3 Rue de la Chocelle, 21700 Gerland
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Chocelle, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Chocelle, 21700 Gerland
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gerland.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Chocelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Chocelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chocelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chocelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chocelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chocelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Chocelle dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Chocelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chocelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 3 Rue de la Chocelle se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Chocelle par rapport à Gerland et à Côte-d'Or
À Gerland, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Chocelle se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Gerland et 9.03 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerland a baissé de 30.37 % sur 1 an et baissé de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 666 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 3 Rue de la Chocelle à Gerland, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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