3 Allée de Cluny, 21220 Gevrey-Chambertin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Cluny, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 11 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Cluny, 21220 Gevrey-Chambertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gevrey-Chambertin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 27 logements - 11 locaux - 30 parkings - 1058 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0147 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 443 mètres
- - Gevrey-Chambertin à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE GASTON ROUPNEL à 874 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GASTON ROUPNEL à 846 mètres
Ventes au 3 Allée de Cluny
Les 2 ventes au 3 Allée de Cluny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Cluny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Cluny, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Cluny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Cluny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Cluny dans son marché local
Prix du 3 Allée de Cluny par rapport à la voie
Sur Allée de Cluny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 3 Allée de Cluny se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Cluny par rapport à Gevrey-Chambertin et à Côte-d'Or
À Gevrey-Chambertin, le prix moyen des appartements atteint 2 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Cluny se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Gevrey-Chambertin et 18.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Cluny à Gevrey-Chambertin
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Cluny est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gevrey-Chambertin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gevrey-Chambertin a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 550 € au 3 Allée de Cluny à Gevrey-Chambertin, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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