22 Avenue de Spy, 21220 Gevrey-Chambertin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Spy, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue de Spy, 21220 Gevrey-Chambertin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Gevrey-Chambertin.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spy - à 149 mètres
- - Gevrey-Chambertin à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE GASTON ROUPNEL à 348 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GASTON ROUPNEL à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Spy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Spy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Spy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Spy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Spy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Spy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Spy dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Spy par rapport à la voie
Sur Avenue de Spy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 22 Avenue de Spy se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Spy par rapport à Gevrey-Chambertin et à Côte-d'Or
À Gevrey-Chambertin, le prix moyen des maisons atteint 2 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Spy se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Gevrey-Chambertin et 10.5 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gevrey-Chambertin a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 27.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 350 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 750 € au 22 Avenue de Spy à Gevrey-Chambertin, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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