9 bis Rue du Chambertin, 21220 Gevrey-Chambertin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Chambertin, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Chambertin, 21220 Gevrey-Chambertin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Gevrey-Chambertin.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaux - à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Chambertin
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Chambertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Chambertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Chambertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Chambertin dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Chambertin par rapport à la voie
Sur Rue du Chambertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 9 bis Rue du Chambertin se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Chambertin par rapport à Gevrey-Chambertin et à Côte-d'Or
À Gevrey-Chambertin, le prix moyen des appartements atteint 2 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Chambertin se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Gevrey-Chambertin et 1.68 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Chambertin à Gevrey-Chambertin
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Chambertin est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Gevrey-Chambertin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gevrey-Chambertin a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 750 € au 9 bis Rue du Chambertin à Gevrey-Chambertin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge.
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