3 Rue Vignes Romaines, 21220 Gevrey-Chambertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vignes Romaines, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 12.65 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vignes Romaines, 21220 Gevrey-Chambertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Gevrey-Chambertin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 46 logements - 48 parkings - 2202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0079 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0080 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spy - à 321 mètres
- - Gevrey-Chambertin à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE GASTON ROUPNEL à 650 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GASTON ROUPNEL à 624 mètres
Ventes au 3 Rue Vignes Romaines
Les 12 ventes au 3 Rue Vignes Romaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vignes Romaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vignes Romaines, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vignes Romaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vignes Romaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vignes Romaines dans son marché local
Prix du 3 Rue Vignes Romaines par rapport à la voie
Sur Rue Vignes Romaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 3 Rue Vignes Romaines se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vignes Romaines par rapport à Gevrey-Chambertin et à Côte-d'Or
À Gevrey-Chambertin, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vignes Romaines se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Gevrey-Chambertin et 42.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vignes Romaines à Gevrey-Chambertin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vignes Romaines est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gevrey-Chambertin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gevrey-Chambertin a augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
